О КОМПАНИИ

Мы рады приветствовать Вас на сайте Научно-исследовательского и аналитического центра экономики леса и природопользования!

Наш Центр был организован 1 июля 2003 года. За это время определились основные направления деятельности и потенциальные заказчики наших услуг и работ, сформировался трудовой коллектив. Читать далее »

НАША МИССИЯ

Формирование и системное совершенствование системы стратегического планирования в сфере лесных отношений и комплексного развития предприятий лесопромышленного комплекса в интересах обеспечения устойчивого управления лесами и повышения экономической эффективности использования лесов

НАШИ УСЛУГИ

Отзывы о центре:

Владимир 02.03.2016

Замечательный центр! Он действительн »

С. Трофимов 14.08.2013

Лесная отрасль России - это многолетний труд целых поколений наших »

Т. Хайрулин 08.07.2013

Центр экономики леса и природопользования является организацией, ко »

Все отзывы

Цитата дня

...Природа – это единственная книга с великим содержанием на каждом листе... (В. Гете)

Все цитаты

Анонсы

11.04.2018 Всероссийский экологический субботник «Зеленая весна» пройдет при поддержке Минприроды России с 21 а читать »

08.04.2018 В период с 18 по 19 апреля в Москве пройдет международный конгресс «Биомасса: топливо и энергия». читать »

10.12.2017 Министр промышленности и торговли России Денис Мантуров откроет 12 декабря 2017 года первый форум ле читать »

Все анонсы

Опрос:

Создаст ли компенсационное лесопользование эффективные условия для воспроизводства лесов

Фото дня:

О центре » О продлении срока договора аренды лесного участка на основании статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации.

О продлении срока договора аренды лесного участка на основании статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации.

Список всех вопросов и ответов

Добрый вечер! В 2010 году заключен договор аренды лесного участка для разработки месторождений общераспространенных полезных ископаемых. Срок действия договора заканчивается 30 марта 2016 года. 28 января 2016 года продлили лицензию. Обратились к арендодателю 10 февраля 2016 года с заявлением на изменения договора аренды лесного участка в части продления срока его действия для полной отработки месторождения. В изменении договора отказывается, так как Арендодатель решил, что необходимо заключать договор аренды на новый срок, а сроки подачи заявления пропущены. Имеем ли мы право на изменение договора в части продления срока согласно статье 74.1.Лесного кодекса РФ. Спасибо, Игорь

Уважаемый Игорь! 

Продлить срок действия договора аренды лесного участка, руководствуясь нормами статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, у Вас права нет.

Статьей 74.1 ЛК РФ установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка не допускается, за исключением отдельных случаев, перечень которых приведен в данной статье. Установленный статьей перечень является закрытым и в него не входят причины, по которым Вам необходимо продлить срок действия договора аренды лесного участка.

Для арендаторов лесных участков, надлежащим образом исполнивших договоры аренды, частью 4 статьи 74 ЛК РФ предусмотрена возможность, по истечении сроков действия этих договоров, заключить новые договоры аренды таких лесных участков.

 В связи с этим Вам не следует делать вывод, что «арендодатель решил, что необходимо заключать договор аренды на новый срок», т.к. не им, а  лесным законодательством  для добросовестных арендаторов установлена  возможность не продления срока действия ранее заключенных договоров аренды лесных участков, а преимущественное право на заключение новых договоров аренды лесных участков.

При этом, частью 5 статьи 74 ЛК РФ установлено, что заявление о заключении нового договора аренды такого лесного участка должно быть подано арендатором не ранее чем за три месяца и не позднее чем за два месяца до истечения срока действия заключенного ранее договора аренды лесного участка.

Как следует из приведенной Вами информации, Вы упустили установленный законом срок подачи заявления о заключении нового договора аренды лесного участка, в связи с чем арендодатель,  согласно части 6 ст. 74  ЛК РФ, должен принять решение об отказе в заключении такого договора.

Однако, по нашему мнению, у Вас имеется возможность в судебном порядке обжаловать отказ арендодателя в заключении нового договора аренды лесного участка, основываясь на следующем:

  • нормы статьи 74 ЛК РФ о порядке и условиях заключения новых договоров аренды лесных участков с добросовестными арендаторами введены Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений»  совсем недавно – с 1 октября 2015 года;
  • в Вашем договоре аренды лесного участка, заключенном в 2010 году, соответствующих положений о возможности и порядке заключения нового договора аренды лесного участка по истечении срока действия ранее заключенного договора аренды не было (и не могло быть);
  • о произошедших изменениях лесного законодательства Вы не были уведомлены арендодателем;
  • упущенный Вами срок подачи заявления о заключении нового договора аренды лесного участка невелик – всего 10 дней;
  • в настоящее время срок аренды лесного участка еще не истек (до 30 марта 2016 года), соответственно, акт передачи лесного участка арендодателю Вами еще не представлен, лесной участок не передан в пользование другому арендатору.

Также можно привести иные доводы, подтверждающие, что Вы добросовестный арендатор лесного участка – своевременно платите арендную плату, представляете отчеты об использовании лесов, не допускаете случаев нарушения лесного законодательства и т.п.