О КОМПАНИИ

Мы рады приветствовать Вас на сайте Научно-исследовательского и аналитического центра экономики леса и природопользования!

Наш Центр был организован 1 июля 2003 года. За это время определились основные направления деятельности и потенциальные заказчики наших услуг и работ, сформировался трудовой коллектив. Читать далее »

НАША МИССИЯ

Формирование и системное совершенствование системы стратегического планирования в сфере лесных отношений и комплексного развития предприятий лесопромышленного комплекса в интересах обеспечения устойчивого управления лесами и повышения экономической эффективности использования лесов

НАШИ УСЛУГИ

Отзывы о центре:

Владимир 02.03.2016

Замечательный центр! Он действительн »

С. Трофимов 14.08.2013

Лесная отрасль России - это многолетний труд целых поколений наших »

Т. Хайрулин 08.07.2013

Центр экономики леса и природопользования является организацией, ко »

Все отзывы

Цитата дня

...Природа – это единственная книга с великим содержанием на каждом листе... (В. Гете)

Все цитаты

Анонсы

11.04.2018 Всероссийский экологический субботник «Зеленая весна» пройдет при поддержке Минприроды России с 21 а читать »

08.04.2018 В период с 18 по 19 апреля в Москве пройдет международный конгресс «Биомасса: топливо и энергия». читать »

10.12.2017 Министр промышленности и торговли России Денис Мантуров откроет 12 декабря 2017 года первый форум ле читать »

Все анонсы

Опрос:

Создаст ли компенсационное лесопользование эффективные условия для воспроизводства лесов

Фото дня:

О центре » О порядке оформления прав на участки лесного фонда, находящимся под объектами недвижимости, приобретенным предприятием в собственность.

О порядке оформления прав на участки лесного фонда, находящимся под объектами недвижимости, приобретенным предприятием в собственность.

Список всех вопросов и ответов

Здравствуйте. Нами (ООО "Гранлес") приобретены в собственность объекты недвижимости через аукцион (имущество бывших лесхозов) на землях лесного фонда. Как правильно оформить землю? С чего начать? Надежда.

Уважаемая Надежда!

Вы не указали, какие именно объекты недвижимости бывших лесхозов были приобретены Обществом, и в каких целях Вы предполагаете использовать приобретенное имущество, в связи с чем невозможно точно ответить, как правильно оформить землю, на которой находятся данные объекты недвижимости, и с чего Вам необходимо начать свои действия.

Можем пояснить лишь в общем возможный порядок оформления прав на земельные участки, на которых находятся приобретенные Вами объекты недвижимости.

Вам необходимо определиться, в каких целях Вы планируете использовать приобретенное имущество, и установить, соответствуют ли эти цели разрешенным видам использования лесов, перечень которых приведен  в статье 25 Лесного кодекса Российской Федерации (ЛК РФ).

Если планируемые цели использования приобретенной недвижимости соответствуют одному (нескольким) видам использования лесов, перечисленным в статье 25 ЛК РФ, то у Вас имеется возможность в установленном порядке получить в пользование лесной участок (лесные участки) в соответствии с нормами лесного законодательства.

Статьями 29-47 ЛК РФ установлены порядок и формы предоставления в пользование юридическим и физическим лицам лесных участков (в зависимости от вида лесопользования и категорий лесопользователей).

По большинству видов использования лесов и для большинства категорий лесопользователей предоставление лесных участков в пользование осуществляется путем заключения договоров аренды лесных участков по результатам торгов на получение права на заключение таких договоров.

В отдельных случаях, установленных статьей 74 ЛК РФ, возможно заключение договоров аренды лесных участков без проведения торгов. В частности, подпунктом 4 пункта 3 статьи 74 ЛК РФ установлено, что без проведения торгов договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются в случаях  нахождения на таких лесных участках зданий, сооружений (указанные договоры аренды заключаются с собственниками этих зданий, сооружений, помещений в них).

Таким образом, если предполагаемая цель использования приобретенных Вами объектов недвижимости соответствует одной (нескольким) разрешенным лесным законодательством видам использования лесов, то Вы можете обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области лесных отношений (Министерство, Департамент, Управление и т.п.) с просьбой о предоставлении Вам в аренду (без проведения торгов) лесных участков, на которых находятся приобретенные Вами объекты недвижимости, с указанием планируемого вида использования лесов.

Если договор аренды лесного участка с Вами будет заключен, Вам следует учитывать, что пользование лесными участками по договорам аренды является платным. Размер арендной платы (если договор аренды заключен без проведения торгов) определяется по ставкам, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Если же намеченные Вами цели использования приобретенной недвижимости не соответствуют разрешенным лесным законодательством видам использования лесов, то использование приобретенного Вами имущества будет возможным лишь в случае перевода земель лесного фонда, на которых располагаются данные объекты недвижимости, в земли иных категорий (промышленности, сельского хозяйства, населенных пунктов и т.д.), и дальнейшего оформления земельных участков в пользование в соответствии с нормами уже не лесного, а иных законодательств.

Перевод земель лесного фонда в земли иных категорий осуществляется в соответствии с нормами, установленными Федеральным законом от 21.12.2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Это очень сложная, длительная и, зачастую, невыполнимая процедура. В связи с чем, более реальным в целях оформления прав на лесные участки, на которых находятся приобретенные Вами объекты недвижимости, является корректировка и приведение запланированных Вами целей использования приобретенного имущества в соответствие с нормами ЛК РФ.