Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 09.02.2016 года по делу №А73-16832/2015 о признании права собственности на лесовозную дорогу.

9 февраля 2016 года Арбитражный суд Хабаровского края рассмотрел дело №А73-16832/2015 по иску Управления лесами Правительства Хабаровского края к ООО «ТРАНСДВ» о признании права отсутствующим на объект «автодорога лесовозная».

Второе требование - понуждение Управление Росреестра по Хабаровскому краю исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ответчика на указанный объект.

Позиция истца:

Лесовозные дороги создаются для временного лесопользования, после завершения которого, должны быть разобраны, а земли, занимаемые ими, подлежат рекультивации.

Истец полагает незаконной регистрацию права на спорный объект, как на объект недвижимости.

Представитель истца дополнительно пояснил суду, что в материалах дела отсутствуют доказательства отведения земельного участка под строительство дороги и разрешение на ее строительство. А также пояснил, что дорога фактически представляет собой земельный участок лесного фонда, замощенный грунтом.

Позиция ответчика:

 Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 27.12.2013 г., за ответчиком зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество – «автодорога лесовозная», назначение: сооружение, протяженность длина дороги 58300 метров, наибольшая ширина 6 метров., средняя – 7,80 метров, мосты – 17 штук, из них железобетонных – 2 штуки, деревянных 15 штук.  Право зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 11.12.2013 г.

Из технического паспорта дороги следует, что она оснащена искусственными дорожными сооружениями, предназначенными для движения транспортных средств, пешеходов и прогона животных – дорога оборудована 17 мостами, имеет преобладающий песко-гравийный материала покрытия.

Из технического паспорта дороги, составленного ФАУ «РОСДОРНИИ» Минтранса РФ, следует, что дорога оборудована 11 дорожными знаками.

Ответчиком присвоено наименование дороге – «Маглой».

Согласно справке Росавтодора от 25.08.2014 г, сведения о частной автомобильной дороге «Маглой» внесены в ЕГРАД, дороге присвоен реестровый номер 2014-62483.

Из выписки следует, что дорога «Маглой» по своему назначению относится к дорогам общего пользования. Является частной автомобильной дорогой.

Из выписки из ЕГРАД следует, что спорная дорога отнесена к технической категории IV-V. Кроме того, согласно п.12 ст. 6 ФЗ, к собственности физических или юридических лиц относятся автомобильные дороги, построенные физическими или юридическими лицами за счет собственных средств на предоставленных таким лицам в установленном земельным законодательством порядке земельных участках, или автомобильные дороги, переданные в собственность таких лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Следовательно, закон не исключат возможность передачи в собственность физических или юридических лиц автомобильных дорог в порядке, установленном законодательством РФ.

Кроме того, из ответа Министерства природных ресурсов от 29.01.2016 г. следует, что Министерством принято решение о подготовке проекта распоряжения Правительства Хабаровского края «О предоставлении ООО «ТрансДВ» лесного участка для эксплуатации линейного объекта». Следовательно, Правительством края, в состав которого входит и Управление лесами, факт того, что спорный объект является линейным объектом (т.е. объектом недвижимым) не оспаривается.

Таким образом, представленные ответчиком технические и правоустанавливающие документы свидетельствуют о том, что спорная дорога является объектом недвижимого имущества.

Сведений о том, что данная дорога является временной лесовозной ни таксационное описание, ни иные документы не содержат.

Доводы истца о том, что ответчиком не представлено доказательств отведения земельного участка под строительство дороги и разрешение на ее строительство отклоняются судом.

Этот довод имеет отношение к самовольному строительству, а дорога была построена в  1966 г.

Земельный участок и дорога являются отдельными, самостоятельными объектами гражданских правоотношений.

Суд вынес решение в удовлетворении заявленных требований отказать.

С полным текстом Решения Арбитражного суда Хабаровского края  по делу №А73-16832/2015 можно ознакомиться здесь.