О КОМПАНИИ

Мы рады приветствовать Вас на сайте Научно-исследовательского и аналитического центра экономики леса и природопользования!

Наш Центр был организован 1 июля 2003 года. За это время определились основные направления деятельности и потенциальные заказчики наших услуг и работ, сформировался трудовой коллектив. Читать далее »

НАША МИССИЯ

Формирование и системное совершенствование системы стратегического планирования в сфере лесных отношений и комплексного развития предприятий лесопромышленного комплекса в интересах обеспечения устойчивого управления лесами и повышения экономической эффективности использования лесов

НАШИ УСЛУГИ

Отзывы о центре:

Владимир 02.03.2016

Замечательный центр! Он действительн »

С. Трофимов 14.08.2013

Лесная отрасль России - это многолетний труд целых поколений наших »

Т. Хайрулин 08.07.2013

Центр экономики леса и природопользования является организацией, ко »

Все отзывы

Цитата дня

...Природа – это единственная книга с великим содержанием на каждом листе... (В. Гете)

Все цитаты

Анонсы

11.04.2018 Всероссийский экологический субботник «Зеленая весна» пройдет при поддержке Минприроды России с 21 а читать »

08.04.2018 В период с 18 по 19 апреля в Москве пройдет международный конгресс «Биомасса: топливо и энергия». читать »

10.12.2017 Министр промышленности и торговли России Денис Мантуров откроет 12 декабря 2017 года первый форум ле читать »

Все анонсы

Опрос:

Создаст ли компенсационное лесопользование эффективные условия для воспроизводства лесов

Фото дня:

О центре » О приобретении домовладения в лесном поселке, расположенном на землях лесного фонда.

О приобретении домовладения в лесном поселке, расположенном на землях лесного фонда.

Список всех вопросов и ответов

Предложили приобрести дом (домовладение) в посёлке Аверкиевского лесничества Павлово-Посадского района.
Право собственности на дом есть, на землю нет.
Место нравится и стоимость привлекательная, но смущает история с землёй. Подскажите - как правильно провести сделку, чтобы не было мучительно больно потом: возможно, стоимость должна быть ниже рынка на сумму расходов по оформлению (переводу земель из земель лесного фонда в земли иных категорий. Благодарю за комментарий, Игорь.

Уважаемый Игорь!

При принятии Вами решения о приобретении домовладения, расположенного до настоящего времени на землях лесного фонда, Вам целесообразно, в первую очередь, выяснить вопрос, по какой причине органами государственной власти Московской области (органами местного самоуправления данного лесного поселка) до сих пор не были осуществлены процедуры по переводу земель лесного фонда, на которых располагается данный лесной поселок, в земли населенных пунктов.

Соответствующая законодательная норма была предусмотрена еще в конце 2006 года, когда был принят новый Лесной кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 04.12.2006 года № 200-ФЗ).

Статьей 9 Федерального закона от 04.12.2006  г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» было установлено, что земли, на которых расположены ранее созданные в целях освоения лесов поселки в границах земель лесного фонда, подлежат переводу в земли населенных пунктов в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Данная норма лесного законодательства действует до настоящего времени. Однако, нормативная база, регулирующая вопросы перевода земель лесного фонда в земли населенных пунктов, кроме лесного законодательства предусматривает применение также земельного и градостроительного законодательств.

При переводе земель различных категорий в земли населенных пунктов одним из требований смежных с лесным законодательств (земельного и градостроительного) является необходимость утверждения или изменения генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

Возможно, органами государственной власти Московской области (или органами местного самоуправления населенного пункта, в который должны войти земли лесного фонда, на которых располагается данное домостроение), это требование законодательства до сих пор не выполнено, что является препятствием для осуществления процедуры  перевода земель лесного фонда в земли населенных пунктов.

Эта проблема не может быть решена с помощью Ваших денежных средств, сэкономленных при приобретении данного домостроения, т.к. сама процедура перевода земель лесного фонда в земли населенных пунктов является в настоящее время бесплатной.

Возможно, имеются также какие-то иные причины, препятствующие переводу данных земель в земли населенных пунктов, которые невозможно предугадать, не зная конкретной ситуации с данным лесным поселком.

В связи с этим, с нашей точки зрения, прежде, чем принимать  решение о приобретении домостроения с неоформленным земельным участком, Вам необходимо обратиться в соответствующий орган местного самоуправления с целью узнать, по какой причине до сих пор данные земли лесного фонда не переведены в земли населенных пунктов, что является препятствием для такого перевода и имеется ли перспектива в будущем включения данных земель в земли населенного пункта. И по результатам консультаций уже принимать решение о приобретении данного домостроения.